2023年3月31日下午，高级合伙人曾祥敏律师、合伙人付寅翀律师受邀为法律顾问单位东莞东实集团下属的东莞市安居建设投资有限公司开展法律培训。此次培训在莞寓·市人才安居社区培训室举行，公司运营管理部及全体店长、投资发展部成员参加了本次培训。东莞市安居建设投资有限公司作为首家市属住房租赁企业，通过政府、企业闲置物业盘活利用、市场化旧物业统租改造、改建、代运营等创新模式，目前已投资运营项目10余个，统筹优质房源6000余套。其中多个项目与镇街政府合作建设，直接服务于当地招商引资、产业升级和人才引进。
此次培训主题为《商业地产租赁常见问题及风险防控建议》。主讲人曾祥敏律师，结合安居公司的经营模式以及经营交易过程中出现的问题，分别从日常函件发送、证据收集规范、欠款催收规范及费用计算、商户逃铺的处理规范、合规收铺指引、停止物业服务的风险控制、违约解除合同导致的赔偿责任六个方面详细讲述了商业地产租赁常见问题法律风险及防范措施。其中，对于实践中频繁发生的租赁风险，曾律师通过案例分享的方式，深入浅出地向在场职工详细讲解了风险点及应对方式。培训期间与会人员将平时过程中遇到的疑问咨询曾律师，曾律师予以一一解答。曾律师以风趣的语言表达及生动案例向在场职工普及法律知识，获得了在场一致好评。整场培训持续了两个小时。
企业的法律风险防范离不开企业员工的法律意识，本次培训理论丰富、实践性强，有效提升员工法律意识，增加法律知识储备，取得了良好的效果。
曾祥敏 律师
曾祥敏律师，广东诺臣律师事务所高级合伙人、管委会成员。中南财经大学（现中南财经政法大学）经济学学士（金融学专业）及法学学士学位（经济法专业），中山大学法律硕士，曾在证券公司工作，于2000年通过律师资格考试，从此步入专职律师队伍。
曾律师有深厚的经济学基础，熟谙金融、财务管理，企业运作，同时又具备良好的法律知识，擅长非诉讼业务，担任了多家单位的法律顾问，如广州香品园化妆品有限公司、珠海弘盛焊接设备有限公司、上海鑫锘计算机软件开发有限公司及广州鑫锘软件有限公司、广州鑫意计算机软件开发有限公司广东鑫锘影视文化传播有限公司等。为以上单位起草、修改合同，参与谈判，处理各类纠纷，为员工进行法律培训等。
曾律师因有良好的金融知识背景，对企业资产重组、公司并购等业务熟悉，为多家公司提供了法律服务，如联想集团下的某公司并购、香港某公司在内地收购等。同时，曾律师还对外进行专项法律培训业务，如曾多次担任广州市电信局培训中心的老师，为各电信行业的人员进行法律培训。
付寅翀 律师
广东诺臣律师事务所一级合伙人，广东省律协税法专业委员会委员，广州律协电子商务与物流业务专业委员会委员，新华学院校外导师，维度团队负责人。从事律师行业十余年，具有扎实的法律理论基础和丰富实际工作经验。
付律师擅长法律理论、实践及新技术的结合，以追求极致的法律服务态度，先后为客户打造了标准化、团队化、专业化的法律服务产品，长期服务于多家知名企业，具有丰富的项目投融资法律支持、公司法律顾问、复杂民商事诉讼服务经验，先后打造了如“并购项目全维度尽职调查法律服务”、“网络营销合规体检及解决方案”、“全流程房地产法律服务方案”、“重大民商事诉讼标准化”等多个法律服务产品，并充分运用诉讼可视化、项目可视化、大数据等技术手段和工具，提高与客户、法官、仲裁员的沟通效率，并获得客户的一致好评。
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供 稿 | 庾绮云
排 版 | 黄晓瑜
核 稿 | 苏慧英
审 定 | 刘雅滢
