为提高房地产经纪公司以及工作人员从业合规合理化，以及降低房地产经纪人因违规行为导致行政处罚等风险，2022年6月29日下午，广东诺臣律师事务所张扬律师团队的叶雯斐律师为广州市房地产中介协会开展内部培训，讲解佣金收取法律规则以及房地产中介服务合同签订及履行注意事项。

叶雯斐律师首先对《民法典》第九百六十一条规定：“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”进行了案例分析，也通过律师经办的案件对房地产中介合同纠纷中中介公司是否有权主张佣金进行比较说明，提醒行业从业人员对于提供中介服务中应该注意哪些法律风险。

培训期间叶雯斐律师着重讲解房地产经纪从业中会受到行政处罚的注意事项，并对相关条例进行解读，包括《房地产经济管理办法》《广州市房屋交易监督管理办法》《广州市房地产中介服务管理条例》中与地产经纪从业人员行为注意事项通过对比案例等方式进行讲解。最后，叶雯斐律师通过列举大量经办的实务案例来告诉房地产从业人员关于从房产交易中遇到婚姻、继承等家事情况如何规避法律风险。

培训结束后，现场参与培训的人员就中介合同的条款设定、合同双方当事人法定义务的履行等问题向律师询问，整个培训持续了近两个小时，叶雯斐律师通过以往处理的案例、司法机关的观点对居间法律纠纷中隐藏的风险和防范进行了讲解，让参与本次培训的人员对相关问题的法律风险有所了解。

叶雯斐 | 广东诺臣律师事务所张扬律师团队

拥有大型国企单位法律顾问工作经验，帮助企业建立规章制度、熟悉企业合同审查与管理；诉讼案件擅长处理劳动合同纠纷、工伤赔偿、培训协议等劳动争议。

叶雯斐律师目前还是韶关市武江区第十届人大代表。

 

 

 

 

供   稿 | 毛   洁

排   版 | 董丽娜

核   稿 | 苏慧英

审   定 | 刘雅滢