为进一步规范物业服务市场秩序，维护业主合法权益，提升物业服务水平。2020年8月21日上午，广东诺臣律师事务所张扬律师受广州市番禺区住建局及广州市番禺区物业管理协会的邀请，以法律顾问的身份参加了“番禺区物业管理专项整治动员大会”，并在会上向番禺全区镇街、居委及物业公司讲解《民法典》中的物业管理新规及《广州市物业管理条例（草案）》。

张扬律师从法律规定出发，结合多年的物业公司的法律服务经验，通过丰富的代表性案例，讲解物业公司在《民法典》、《广州市物业管理条例》实行后应如何做好管理，避免侵犯业主权利，内容包括了物业维修资金的使用规则、小区公共区域收益归属、物业公司接受委托管理事务的义务、新增“双四分之三”规定、物业服务合同的必备条款、小区管理规约与议事规则等。

张扬律师还提醒物业公司在管理小区过程中，各方面应该注意的事项，并介绍了如何依据新规科学开展物业管理工作的方案，解答了很多物业公司的管理困境。参加此次动员大会的人员都表示，希望能有更多的机会接受这样的学习。

番禺区住建局及物业协会此次召开动员大会及法律法规解读培训，目的是希望通过《民法典》及《广州市物业管理条例（草案）》的学习，提高镇街居委工作人员的管理能力、提升物业公司的服务质量，减少小区物业矛盾纠纷的发生。

 

                                                     

                                           

                                       

 供   稿 | 张扬律师团队

 排   版 | 肖宇珊

 核   稿 | 苏慧英