受番禺区物住建局、大石街道办事处的邀请，2018年11月20日下午，广东诺臣律师事务所江晓敏前往番禺区大石街道办事处举办物业管理法律风险防范沙龙活动。大石街道办相关负责人、区物业管理协会、社区调解员、大石辖区内各物业小区负责人等20余人参加了沙龙活动。本次沙龙活动旨在加强番禺区大石街道各物业管理工作，提高物业服务企业的风险防范意识。

 

沙龙讲座中，江晓敏为参会单位讲解如何约定好物业服务合同的违约条款，达到提高物业费收费率的效果，并通过典型的拖欠物业费纠纷案例，剖析案例中的法律风险点，提供相应的法律意见。当讲解到纠纷的处理方式以及法律风险的预防方案时，会上听众都做笔记记录，并表示运用法律手段解决与业主间的纠纷矛盾，更全面保障了物业企业的合法权益。 讲座最后是交流环节，关于物业费调价、新能源充电桩安装、业主装修等物业服务纠纷问题，江晓敏与参会单位负责人进行交流并提供指导意见。

通过本次法律沙龙活动的举行，通过案例让物业企业负责人们学会如何规范自身的物业服务行为，助力推动番禺区物业行业健康、协调的发展。接下来，江晓敏将会继续在番禺区的各镇街举办法律沙龙巡回活动，为提高番禺区物业服务企业学法、知法、懂法、用法能力，提升物业行业管理能力和水平做贡献，让法律为物业企业的经营保驾护航。

 

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供稿 | 黄焰明 编辑 | 罗   欣 审核 | 王   静